Prix de l'immobilier ancien : anticipation de baisse en 2012    12/09/2011

Le BIPE (ancien Bureau d'information et de prévisions économiques), société d'études économiques et de conseil en stratégie, a présenté le 8 septembre aux adhérents de l'Observatoire des marchés de l'épargne et du crédit le résultat de ses prévisions relatives aux comportements financiers des Français de 2011 à 2016. Concernant le patrimoine immobilier des Français, il valide les craintes évoquées au premier semestre quant à une potentielle baisse des prix de l'ancien et anticipe leur baisse dès 2012. En cause : le resserrement des conditions de crédit et les menaces sur le pouvoir d'achat des ménages, qui pourraient générer un processus de baisse sur plusieurs années, mais qui ne comblerait toutefois pas les fortes hausses des années passées. Malgré le maintien des dépenses dans le neuf, cette baisse des prix, couplée à une baisse des volumes de transactions de logements anciens, devrait entraîner une croissance nulle du patrimoine immobilier des ménages en 2012, puis une baisse en 2013, avant un retour à la croissance à partir de 2014. Le passif des ménages (dette), essentiellement tiré par l'endettement au titre de l'habitat, affichera une solide croissance en 2011, en raison d'un premier semestre dynamique. A partir de 2012, ce rythme ralentirait et se stabiliserait entre 5 et 6%. Avec un tel rythme de croissance, le rapport dette sur revenu devrait augmenter de 82% en 2010 à 90% en 2016 ? des niveaux encore bien inférieurs à ceux observés chez les ménages américains... - Universimmo.com